Descripción
¡TRIPLE RENTA EN ESQUINA! UN SÓLO PADRÓN CON 3 CASAS INDEPENDIENTES
Balneario Los Pinos – Oportunidad Única para Inversores – Alta Ocupación
Para quienes buscan un negocio inmobiliario de alta rentabilidad y flujo de caja constante, presentamos este espectacular complejo habitacional en Balneario Los Pinos. Ubicado en una manzana esquina privilegiada, el predio maximiza el espacio, la privacidad y los accesos independientes para cada una de sus tres construcciones.
Un producto llave en mano, consolidado en el circuito de alquiler vacacional, trabajando a plena capacidad durante toda la temporada turística.
ATRIBUTOS DEL TERRENO Y ACCESOS
Condición: Terreno en ESQUINA de 504 m² de superficie total.
Frente Excepcional: Dispone de 21 metros de frente abiertos en su totalidad a la calle principal + 24 metros de costado sobre la calle lateral. Esta disposición única permite ingresos limpios, independientes y muy cómodos para los huéspedes de cada unidad.
DETALLE DE LAS 3 CASAS INDEPENDIENTES
El complejo está distribuido en tres unidades funcionales de diferentes tipologías, cubriendo las necesidades de todo tipo de familias:
1. Casa GRIS (70 m² edificados): La unidad más amplia del complejo. Cómoda, espaciosa y perfecta para familias medianas que buscan confort en sus vacaciones.
2. Casa ROSADA (42 m² edificados): Una opción intermedia muy acogedora, práctica y de rápido mantenimiento, ideal para parejas con niños.
3. Casa MARRÓN (36 m² edificados): Módulo compacto y sumamente eficiente, diseñado para optimizar al máximo el espacio, muy buscado por parejas o grupos chicos.
COMODIDADES Y CONFORT (Equipamiento en cada una de las 3 casas)
Cada propiedad fue pensada para que el inquilino no tenga que preocuparse por nada:
Climatización: Cada casa cuenta con 1 potente equipo de aire acondicionado estratégicamente ubicado que climatiza y mantiene confortable la totalidad de la planta.
Sector Barbacoa: Las tres unidades disfrutan de su propia churrasquera completamente techada e independiente, ideal para el asado diario sin importar el clima.
Exteriores: Alero techado al frente en cada una de las casas para disfrutar de la sombra y el aire libre.
Cochera: Una de las unidades cuenta con techo protector para el vehículo.
Tecnología y Ahorro: Iluminación 100% LED de bajo consumo en todos los ambientes y 1 antena de DirecTV independiente para cada una de las tres casas.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL COMPLEJO
El predio está optimizado para una gestión unificada, centralizada y de bajo costo operativo:
Energía Eléctrica: Contador de UTE compartido para las casas Rosada y Gris.
Agua Corriente: 1 Contador de OSE centralizado para todo el padrón.
Saneamiento: 1 Pozo negro de gran capacidad optimizado para el servicio de las tres unidades.
EL NEGOCIO PERFECTO: TRIPLE ENTRADA DE DINERO
La gran ventaja de este padrón en esquina es que, visualmente y por accesos, funciona como si fueran propiedades to
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO