Descripción
Oportunidad en Carrasco Norte: padrón individual con galpón/depósito de aprox. 420 m² en estructura liviana y mampostería, implantado sobre terreno de 540 m². Frente despejado con portón vehicular; entorno residencial consolidado, calles asfaltadas y veredas anchas. Ideal para depósito, taller de baja complejidad, servicios profesionales o reconversión (mixto actividad + vivienda).
Ubicación
Dirección: Pablo Mañé 2649 (entre Juan Daniello y Elías Regules), Carrasco Norte, Montevideo.
A 3 cuadras de Av. Bolivia, 6 de Av. Italia, próximo a Cno. Carrasco, LATU, Portones Shopping, Carrasco Polo Club y Parque Rivera. Conectividad rápida y barrio tranquilo.
Atributos del inmueble
•Superficie del terreno: 540 m² (Padrón 402627, Carpeta Catastral 7194).
•Edificación existente (galpón): aprox. 420 m².
•Orientación: norte.
•Uso actual: depósito/taller de baja complejidad.
Normativa (IM–Plan Montevideo)
•Suelo: Urbano Consolidado (Carrasco General). Uso preferente: residencial con servicios y equipamientos complementarios.
•Retiro frontal: 7 m. FOS: 50 %. Altura máxima: 12 m.
¿Para qué es ideal?
•PYMES de logística liviana/servicios, taller sin impacto, showroom + oficinas o proyecto mixto (actividad + vivienda), acorde a usos compatibles del área.
Fortalezas
•Accesos estratégicos (Av. Italia, Cno. Carrasco) y baja densidad de tránsito.
•Estructura existente que permite uso inmediato o reciclaje/reconversión.
¿Lo vemos? Coordina tu visita.