Descripción
Chacra de 10,2 hectáreas ubicada en Joaquín Suárez, Canelones, más específicamente en el fraccionamiento 74.
A solo 200 metros de la Ruta 74
A 1,2 km del Empalme del Sauce (Rutas 6 y 7)
A 7 km de la Ruta 8
A 27 km de Montevideo
Su ubicación combina tranquilidad rural con cercanía a servicios y una conectividad rápida. Se encuentra a solo metros de la fábrica de Plastiducto más grande del Uruguay.
De las 10,2 hectáreas totales, 7,5 hectáreas se encuentran destinadas a forestación de eucalipto en régimen de monte bajo por rebrote. Corresponde próxima intervención en el año 2029. Esta característica convierte a la chacra en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una inversión productiva con retorno asegurado como para quienes desean combinar el uso rural con un ingreso forestal periódico.
Construcción de aproximadamente 100 m², con potencial para vivienda, casa de caseros o base operativa para actividades rurales.
Excelente tipo de suelo 10.6b y un índice coneat 138, por encima del promedio del país. Muy buenas condiciones para continuar con la explotación forestal o reconvertir hacia otros proyectos productivos, chacra recreativa o inversión a mediano plazo.
Gran atractivo para desarrollo inmobiliario debido a su ubicación colindante con el pueblo; con posibilidad de subdivisión en un total de 100 a 110 terrenos de 500m2 cada uno, dando lugar a las municipalidades requeridas (asesoramiento por parte de agrimensor).
Propiedad exonerada de impuesto de primaria, y $18.000 anuales de contribución inmobiliaria.