Descripción
*****RESERVADO*****
Local comercial, ubicado en zona mas que estratégica, calle Carlos Roxlo esquina 18 de Julio, Cordón, Montevideo. Ni que hablar que la zona es de muy alto tránsito vehicular y peatonal, lo cual favorece intensamente a la dinámica de clientes y la visibilidad que tiene el local.
Consta de 68m2 totales, con 5.25m de frente, lo que proporciona iluminación natural al local, y buena visibilidad.
Al ingresar tenemos un amplio ambiente de aproximadamente 45m2, con pisos de baldozas, en muy buen estado de conservación, con sector cajas orientado hacia la izquierda. Mas hacía al fondo, tenemos un ambiente de buen tamaño, con cocina integrada, un dormitorio tipo escritorio a la izquierda, y continuando al fondo, un segundo dormitorio de un excelente tamaño, pasillo lateral, lo que nos lleva hacía el patio de uso exclusivo al fondo, en este momento utilizado como deposito del local.
Gastos comunes $1500. Consta de una excelente renta anual, alquilado en este momento en $40.000, generando una renta por encima del 11%, superando significativamente el promedio de rentabilidad por arrendamiento en Montevideo, que ronda el 7%.