Descripción
Campo Agrícola – Ganadero en Venta
Departamento de Artigas – 1.118 hectáreasÍndice CONEAT: 116Valor: USD 4.500 / ha
Excelente establecimiento productivo con gran desarrollo agrícola, ganadero y de riego. Ubicado en una de las zonas más destacadas de Artigas, combina alta productividad, infraestructura consolidada y un fuerte potencial de expansión.
Producción y Proyectos1118 ha agrícolas en rotación: soja, maíz, arroz250 ha de arroz bajo riego por desnivel, con producción anual de 6.600 bolsasProyecto para 5 pivots con capacidad de regar entre 450 y 500 ha40% del área mejorada con praderasProducción ganadera: 250 kg de carne/ha promedio en los últimos dos ejercicios
Recursos Hídricos
3 represas con capacidad total de 4 millones de m³Sistema de riego por desnivel ya instalado en 250 haCanales y caminería interna en excelente estadoImportantes inversiones realizadas en infraestructura hídricaInfraestructura destacadaPista de aterrizaje de 680 metrosCaminería interna consolidadaInstalaciones completas para manejo agrícola y ganadero
Casa PrincipalSuperficie: 280 m²5 dormitorios y 3 bañosAmplio living, comedor y cocina definidaEstufa a leña, parrillero y piscinaEspacios ideales para el disfrute familiar y social
Otras ViviendasCasa de capataz: cómoda y funcional, diseñada para acompañar las tareas del establecimientoVivienda para personal: espacios prácticos y confortables para el equipo de trabajo
OportunidadCampo agrícola–ganadero con excelentes índices de productividad, infraestructura sólida y posibilidades de expansión mediante riego. Ideal para productores e inversores en una de las zonas más atractivas del departamento de Artigas.
CondicionesComisión inmobiliaria: 3% + IVA